Граждане, которые собираются построить дом или уже сделали это, воспользовавшись услугами других строительных компаний, задают множество вопросов относительно качества и правильного строительства деревянных домов, а также просят устранить ошибки и отремонтировать сруб.
В этой статье мы ответим на самые популярные вопросы и расскажем, что необходимо учесть при строительстве деревянного дома из бруса.
Проектные работы
Ни для кого не секрет, что строительство любого здания, тем более, деревянного жилого дома, предполагает наличие проекта. В некоторых случаях государственные органы регистрации отказываются переоформлять участок только потому, что его владелец не может предоставить проект застройки, и не признают сделку купли-продажи недвижимости.
Тем не менее, проект проекту рознь. Многие клиенты нашей компании обращаются к менеджеру с готовым проектом и не хотят его изменять, а потом удивляются: пришлось потратить немыслимые деньги на дополнительную изоляцию, а дом выглядит не совсем так, как на картинке. Объясним, почему так происходит.
Если строительная компания не имеет собственного производства, значит, она закупает материалы и сможет изготовить брус на заказ, учитывая пожелания заказчика и особенности конкретного проекта. Стандартная длина бруса составляет 6 метров. Если в проектной документации заложены другие параметры, построить дом из цельного бруса не представляется никакой возможности. Специалисты вынуждены «лепить» красоту из того, что есть, и результат нравится заказчику отнюдь не всегда.
Чтобы избежать проблем, советуем заказывать проект в компании, которая будет отвечать за строительство деревянного дома. Инженеры обыграют параметры строения, учитывая технические характеристики материалов. Если компания имеет своё производство или сотрудничает с деревообрабатывающим предприятием – это, безусловно, плюс.
Теплоизоляция, стены и крыша
Строительные компании, как правило, всячески расхваливают материалы, которые производят самостоятельно. Тем не менее, построив дом, заказчик может столкнуться с несколькими проблемами:
- Большие расходы на отопление. Если дом построен из брёвен, которые не прошли сушку, древесина будет усыхать в процессе эксплуатации. Поэтому стены сруба, построенного пару лет назад, продуваются и не сохраняют тепло. Нашим специалистам приходится устранять чужие ошибки, что влечёт дополнительные затраты для заказчика. Чтобы не нарушалась структура стены, в домах, построенных из сырого бруса, мы советуем устанавливать тяжёлые черепичные крыши. Кровля выполняет функцию естественного пресса: под её тяжестью дом оседает равномерно, и зазоры между брёвнами не образуются. Среди возможных причин потери тепла также стоит упомянуть некачественный монтаж окон и дверей и плохую теплоизоляцию фундамента.
- Древесина меняет цвет, на брёвнах растёт плесень, дом становится сырым и непригодным для жизни. Причиной может быть несвоевременная обработка древесины на производстве. Чем дольше материал находится в необработанном состоянии (в коре, на складе или вообще на улице), тем быстрее портится древесина. В народе бытует мнение, что деревянный дом нужно строить из брусьев, которые «перезимовали» на открытом воздухе – мол, морозы погубили всех микробов и насекомых, и дом будет крепче. На самом деле, низкие температуры только приостанавливают разрушительные процессы. Высокий уровень влажности при этом никто не отменял. Если производитель не собирается обрабатывать материалы в течение некоторого времени после срубки, то древесину нужно покрыть антибактериальным составом. Причиной образования плесени также может стать недостаточная просушка дерева. Если строительная компания в производстве не использует современное оборудование и сушит материал естественным путём, то сруб, накрытый мощной кровлей, должен некоторое время просушиться на воздухе (как правило, в течение нескольких месяцев). Перед этим строение также необходимо обработать антисептиком. Наконец, гниение древесины может вызывать «точка росы». Когда в строительстве деревянного дома использованы металлические элементы (нагели, каркас, армирующие детали), в местах соприкосновения древесины и металла может образовываться конденсат. Вкупе с теплоизоляцией мы получаем парниковый эффект – идеальные условия для размножения плесени и бактерий. Поэтому для строительства деревянных домов лучше подходят деревянные нагели и каркасные конструкции.
Подводим итоги
Если вы внимательно прочитали статью, вы сделаете правильные выводы. Большинство ошибок при строительстве деревянного жома возникают либо из-за неправильного выбора компании, либо из-за желания заказчика сэкономить. И если найти толкового специалиста – это действительно непросто, то ненужная экономия – целиком и полностью ваша вина. Средняя стоимость квадратного метра в Минске составляет 1,5 тысячи долларов (голые стены, панельный дом), в то время как строительство дома из бруса обходится в 700-900 долларов за «квадрат» (включая чистовую отделку). Имеет ли смысл экономить на себе?
Многие строительные компании предлагают услуги по разработке проекта деревянного дома с использованием материалов заказчика. Под материалами в данном случае специалисты понимают не готовый проект, составленный доморощенным архитектором, а красивую картинку из Интернета или рисунок от руки. Вы должны понимать, что в деревянном домостроении можно реализовать далеко не каждую задумку, пусть даже интересную и оригинальную. Поэтому стоит доверить составление проектной документации специалистам компании, в которую вы обратились, чтобы деревянный дом был построен по технологии.
Не имеет смысла сравнивать стоимость строительных материалов в разных компаниях. Если, к примеру, менеджеры прислали вам прайс материалов, готовых к эксплуатации (брус прошёл механическую обработку, покрыт антисептиком, имеет пазы и выемки для строительства), то консультанты других компаний могут назвать цены на «сырую» древесину. Во втором случае стоимость, безусловно, будет ниже, но вам придётся заплатить за подготовку материалов к строительству.
Покупая тот или иной материал, не смотрите на цену «здесь и сейчас», а просчитайте, во сколько обойдётся его эксплуатация в будущем. Затраты на содержание и ремонт дома, построенного из дешёвых материалов, могут превысить стоимость качественного сруба
