Далеко не каждый отважится на такой шаг, как ремонт старого деревянного дома. Зачастую построить дом «с нуля» проще, чем вернуть к жизни древнюю развалину. Тем не менее, если жилище досталось вам от бабушки или дорогого человека, и вы, во что бы то ни стало, хотите сохранить прощальный подарок, основательной реконструкции не избежать.
Подготовка к ремонту старого деревянного дома
Прежде всего, необходимо трезво оценить состояние деревянной постройки. Для этого нужно пригласить опытного инженера, который осмотрит фундамент, нижние венцы, стены и крышу деревянного дома. Если прогнила небольшая часть брёвен, а фундамент не пострадал от коррозии, значит, у вас есть все шансы спасти дом.
Следующий этап – разработка дизайн-проекта. Всякие изменения, перестройки и переделки должны быть согласованы с представителями архитектурного отдела и агентства по земельному кадастру. Кроме того, проект поможет вам досконально представить всю картину и понять, стоит ли браться за реставрацию старого деревянного дома. Вообще, пошаговое планирование ремонта – залог успешного предприятия. Не забудьте включить в смету стоимость инструментов и рабочей силы.
Реконструкция старого деревянного дома
Итак, вы приобрели необходимый инвентарь, выбрали материалы и наняли квалифицированных специалистов. Почему мы акцентируем внимание на сторонней помощи? Безусловно, косметический ремонт старого деревянного дома можно провести самостоятельно, однако, более масштабные преобразования требуют определённой подготовки. Если вы хотите избежать неполадок в виде непредвиденной усадки, трещин и образования чёрной плесени, доверьте работу профессионалам.
- Первый этап – реставрация фундамента. Арматура, которая служит «скелетом» бетонного основания дома, со временем ржавеет и разрушается. Если повреждения фатальны, фундамент придётся заменить полностью.
- Далее – замена нижних венцов. Если дом выполнен из бруса, необходимо приподнять коробку при помощи домкрата и другой техники. Это сложный процесс, и, опять-таки, без профессиональной помощи вам не обойтись.
- Самая трудная часть реставрации старого деревянного дома – починка или полная замена крыши. Как правило, строители советуют полностью снести прежнюю конструкцию и установить новую кровлю из фермовых перекрытий. Выбор материала для кровли целиком и полностью зависит от ваших предпочтений и финансовых возможностей. Самым безопасным и красивым материалом, безусловно, считается натуральная керамическая черепица.
- Потом начинается замена коммуникаций. Система отопления, водо- и газопровод, вентиляция. Если нарушить технологию и сделать что-то не так, последствия могут быть самыми плачевными. Простой пример: вы установили стеклопакеты и не позаботились о хорошем проветривании помещения. Через некоторое время на стенах и потолке старого деревянного дома начнут размножаться плесневые грибы. Чтобы этого не случилось, пластиковые окна должны иметь воздухоотводы, а сам дом – регулярно проветриваться естественным или механическим способом.
- Ремонт близится к концу. Осталось выполнить внутреннюю отделку. Вы хотите концептуальный дизайн интерьера в одном из популярных нынче стилей? Пригласите специалиста. Полагаетесь на собственный вкус? Тогда можете сделать всё сами.
- Зачастую старые деревянные дома «зашивают» сайдингом, кирпичом, камнем или другими материалами.
